Les SCPI sont des véhicules d’investissement collectifs composés d’une multitude d’épargnants.
Des rendements élevés :
- Des rendements moyens très attractifs,
- Un des meilleurs couples « rendement / risque » des placements en 2016.
Un investissement géré :
La Société de Gestion en charge de gérer la SCPI, sélectionne, investit dans des actifs immobiliers (habitation, bureaux, commerce) et en assure la gestion locative. Les revenus locatifs sont généralement reversés trimestriellement.
Un risque mutualisé :
La diversification typologique, sectorielle et géographique des actifs immobiliers assure une mutualisation du risque et garantit une meilleure sécurité locative qu’un investissement basé sur un bien détenu en direct.
SCPI et contrat d’assurance vie :
Il est possible de loger des SCPI dans certains contrats d’assurance. Cela permet de profiter de la fiscalité avantageuse de l’assurance vie.
Exemple de SCPI :
| Nom de la SCPI | Type | Rendement 2015 | Moyenne sur 5 ans |
| Immorente – SOFIDY | Commerce | 4,90% | 5.24% |
| PFO2 – PERIAL | Bureaux | 5.01% | 5.24% |
| Epargne Foncière – LA FRANCAISE AM | Diversifiée | 5.00% | 5.26% |
Même si la baisse avérée des rendements des fonds en euros parait inéluctable, il existe encore dans l’enveloppe assurance-vie, de nombreuses opportunités. Comme toujours, les investissements dans les contrats d’assurance-vie dépendent des profils de risque et des objectifs des investisseurs.
